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Unbefristet: Charmanter 3-Zimmer-Altbau im 19. Bezirk

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Helle Räume, sehr gute Raumaufteilung
  • sehr gute öffentliche Anbindung
  • unbefristet

 

Die Wohnung

Diese wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Hardtgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Durch die fußnähe zur U6- und U4-Station Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie 37 (Guneschgasse) ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die ca. 80 m² große Wohnung ist teilmöbliert liegt im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus besteht aus

- einem großen Vorraum,

- einer separaten Toilette mit Handwaschbecken,

- einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, einer Miele-Waschmaschine und einem Fenster,

- eine modernen Küche inkl. aller Geräte,

- einem geräumigen Schlafzimmer,

- einem hellen Wohnzimmer,

- und einem Kinder/Arbeitszimmer.

 

Möblierung

- Garderobe im Vorzimmer,

- zwei geräumige Kleiderschränke im Schlafzimmer,

- ein Waschmaschine,

- Bücherregale im Arbeits- /Kinderzimmer.

Die Möblierung kann auf Wunsch auch vom Vermieter entfernt werden.

 

Ausstattung

- wunderschöner Fischgräten-Parkettboden

- hohe Flügeltüren

- moderne Küche

- Badewanne

- Doppelwaschbecken

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- Fenster im Badezimmer

- Altbau-Fenster

- trockenes Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

 

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Im Innenhof befindet sich ein hauseigener Fahrradabstellraum. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Parkplätze für monatlich EUR 95,00 inkl. Betriebskosten + USt. sind in der Garage nebenan anmietbar. 

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U6, U4 (Spittelau)

Straßenbahn:   37

Buslinien:         35A, 10A

Energieausweis

  • 2023-12-18
  • 157.9 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.95 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 16612
  • 1190, Wien
  • Kreindlgasse
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 79.92 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • € 898,01
    • € 211,79
    • € 21,00
  • € 1.130,80
  • € 115,18
  • € 1.245,98
  • € 1.245,98
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 4.000,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Fahrradraum

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Yasmin Szaraniec
  • ys@edeximmo.at
  • +43 1 363 01 03 10
  • +43 6769467743

Lage