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WG-geeignet: 4,5-Zimmer-Altbau mit hofseitigem Schlafzimmer

Beschreibung

Highlights

  • verkehrsgünstig
  • 4 Zimmer, 1 Kabinett - alle Zimmer zentral begehbar
  • Badezimmer mit Badewanne und drei Waschbecken
  • separate WC-Einheit

 

Objektbeschreibung

Die ca. 89 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus im 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Vorraum, eine separate WC-Einheit, ein Badezimmer mit Badewanne, drei Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss, drei Schlafzimmer, ein Kabinett, eine geräumige, separate Küche mit Fenster und Tisch und über ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Backrohr und Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet, das Kabinett mit Fenster zum Gang. Die anderen Räumlichkeiten sind auf den Döblinger Gürtel ausgerichtet.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Nussdorfer Straße, sowie die U4-Station Spittelau, die Straßenbahnlinien 37, 38, sowie 1 und D sowie die Buslinien 35A und 37A. Des Weiteren sind mehrere Supermärkte, Restaurants sowie diverse sonstige Geschäfte fußläufig zu erreichen. Der Türkenschanzpark mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten sowie der Donaukanal befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 35A, 37A

Straßenbahn: 1, D, 37, 38

U-Bahn: U6, U4

Energieausweis

  • 2023-05-12
  • 128.3 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.64 (Klasse E)

Anfrage

Merkmale

  • 9974
  • 1190, Wien
  • Döblinger Gürtel
  • Wohnung
  • Miete
  • ALTBAU
  • 88.83 m²
  • 4.5
  • 1
  • 1
  • € 661,15
    • € 246,95
  • € 908,10
  • € 90,82
  • € 998,92
  • € 998,92
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 3.000,00

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Getrennte Toiletten

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Lage