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Grünruhelage: Schönes Einfamilienhaus mit Pool, Garage und großem Garten

Beschreibung

Highlights

  • 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
  • großer Garten mit Pool
  • Infrarotkabine
  • Garage

 

Objekt

In Groß-Jedlersdorf im 21. Wr. Gemeindebezirk gelangt ein schönes Haus in Grünruhelage und mit optimaler Infrastruktur zur Vermietung. Über ein paar Stiegen betritt man das Haus im Erdgeschoß, das aus einem Vorraum mit Einbauschränken, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, begehbaren Schrankraum und Infrarotkabine, einer Küche einem Abstellraum sowie einem separaten WC besteht. Von der Küche aus betritt man den Wintergarten, mit Blick in den wunderschön bepflanzten Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß, dass über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum, einen Vorraum, ein Bad sowie einer weiteren Küche verfügt. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Garage bietet Platz für einen PKW. 

Highlight ist der ca. 700 m² große Garten mit altem Baumbestand, Pool und gemauertem Grill für laue Sommerabende mit Freunden. 

 

Derzeit wir das Haus zum Teil neu ausgemalt und renoviert. Ein Mietbeginn wäre ab 1.3.2023 möglich.

 

Anmerkung: Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags betragen brutto EUR 590,00 und sind vom Mieter zu tragen.

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Einfamilienhaus-Gegend umgeben von Gärten und Spielplätzen. Die Infrastruktur ist optimal. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Supermärkte Eurospar und Hofer sowie eine Apotheke. Das EKZ-Trillerpark ist in nur 4 Autominuten zu erreichen und bietet weitere Möglichkeiten für Shopping und Unterhaltung. Das benachbarte Stammersdorf lädt zu einem gemütlichen Heurigenbesuch ein. 

öffentliche Verkehr:

Straßenbahn 31, 31 mit Anbindung an U4, U6, und S-Bahn

 

Energieausweis

  • 149.7 kWh/m²a (Klasse E)
  • 1.95 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 18755
  • 1210, Wien
  • nähe Gerasdorfer Straße
  • Haus
  • Miete
  • 777 m²
  • 120 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
  • € 1.870,00
    • € 90,00
  • € 1.960,00
  • € 1.960,00
  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • € 7.000,00

Ausstattung

  • Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool, Gäste-WC, Bad mit WC

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 36301318
  • +436641823029

Lage