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Hell & ruhig: 2-Zimmer-Altbau nahe Brünner Straße

Beschreibung

Highlights

  • Helle Räume und ruhige Innenhoflage
  • Innovative Infrarotheizung
  • Sehr gute öffentliche Anbindung

 

Die Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und ist hauptsächlich hofseitig ausgerichtet. Diese helle Wohnung verfügt über einen Vorraum von dem aus die Küche begehbar ist, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugehörig. Im Hof können Fahrräder abgestellt werden.

Eine Besonderheit ist auf jeden Fall die Infrarot Heizung. Die Heizpaneele sind an der Decke angebracht, können individuell gesteuert werden und sorgen für eine angenehme und wohltuende Wärme.

Zusätzlich zu den Betriebskosten werden EUR 1,32.- monatlich Manipulations-Gebühr von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Die Reparaturrücklage beträgt EUR 195.000.- (Stand September 2021).

Lage

In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnhaltestelle Floridsdorfer Markt der Linien 30 und 31, sowie der Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn/ U6). Direkt neben der Haustür befindet sich ein Bille - in der Umgebung findet man neben diversen Supermärkten, eine Apotheke, einen Hausarzt, eine Trafik, zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie den beliebten Schlingermarkt. Zudem befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. 

Das Krankenhaus Nord sowie die Universität BWZ sind zu Fuß erreichbar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung
 

Energieausweis

  • 2021-12-11
  • 165.42 kWh/m²a (Klasse E)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 14437
  • 1210, Wien
  • Donaufeld
  • Wohnung
  • Kauf
  • ALTBAU
  • 48.44 m²
  • 2
  • 1
  • 1
    • € 95,43
    • € 46,91
    • € 4,79
  • € 147,13
  • € 185.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Elektro, Einbauküche, Dusche, Fahrradraum, Getrennte Toiletten

Ihre Ansprechperson

Lage