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Top-Anlegerpaket: 2 leerstehende Wohnungen nähe Alte Donau

Beschreibung

Wohnungspaket für langfristig orientierte Anleger 

  • Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine Neubau-Wohnhausanlage (BJ 1974) in guter Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk mit Entwicklungspotenzial.
  • Das Haus macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über einen Personenlift.

 

Die zu verkaufende Gesamtfläche beträgt ca. 100,61 m².

 

Der Nettomietertrag SOLL p.a. beträgt: EUR 13.309,26.-

 

Einheiten

Das WE-Paket besteht aus 2 leerstehenden Einheiten und gliedert sich wie folgt auf:

Stiege Top Stock NFL BK p.m. netto RepFonds p.m. netto Vorschreibung Heizung p.m. netto
1 2 EG (1.OG) 68,67 € 141,12 € 47,04 € 64,68
1 25 3.OG 31,94 € 78,07 € 24,- € 33,-
    Gesamt 100,61 m²      

 

Infrastruktur

Durch die gute Lage an der Donaufelder Straße im 21ten Wiener Gemeindebezirk ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 2/25/26) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Floridsdorf (S-Bahnen 1/2/3/4/7 sowie einige Regionalzüge) erreicht man in wenigen Gehminuten. Somit ist auch eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Energieausweis

  • 2022-11-06
  • 31.68 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Anfrage

Merkmale

  • 18524
  • 1210, Wien
  • Floridsdorf, Alte Donau, Donaufeld
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 100.61 m²
  • € 440.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Zentralheizung, Personenaufzug

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Lage