Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und optimaler Verkehrsanbindung
Beschreibung
Highlights
- großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 9 m² große, verglaste Loggia
- Abstellraum und Kellerabteil
- optimale Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung
Die ca. 73 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in Perchtoldsdorf nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit integrierter ca. 9 m² großer, verglaster Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick in den begrünten Innenhof, eine moderne Küche mit Geräten (Herd und Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor der Wohnhausanlage befinden sich auf der Straße zahlreiche Parkplätze.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: ca. 25,03 m²
Loggia verglast: ca. 9 m²
Vorzimmer: ca. 7,18 m²
Flurzimmer: ca. 1,98 m²
Badezimmer: ca. 3,81 m²
WC: ca. 1,19 m²
Küche ca. 6,96 m²
Schlafzimmer: ca. 17,68 m²
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Die Liegenschaft ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt und ist daher optimal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich sich ein Supermärkte, eine Volkschule und ein Kindergarten sowie das Diagnosezentrum Liesing. Mit dem Auto erreicht man in 7 Minuten die Shopping City Süd, die zahlreiche Geschäfte und Lokale, sowie Kino und andere Freizeiteinrichtungen bietet. Die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Energieausweis
- 2029-04-05
- 131.3 kWh/m²a (Klasse D)
- 2.21 (Klasse D)
Anfrage
Merkmale
- 18707
- 2380, Perchtoldsdorf, 30
- nähe Bahnhof Perchtoldsdorf
- Wohnung
- Kauf
- NEUBAU
- 72.83 m²
- 9 m²
- 2
- 1
- 1
- 1
- 1
-
- € 125,49
- € 40,27
- € 165,76
- € 325.000,00
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- 1.1%
- 3.5%
Ausstattung
- Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick
Ihre Ansprechperson
- Mag. Michaela Sauer
- m.sauer@edeximmo.at
- +43 1 36301318
- +436641823029