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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und optimaler Verkehrsanbindung

Beschreibung

Highlights

  • großzügige 2-Zimmer-Wohnung
  • ca. 9 m² große, verglaste Loggia 
  • Abstellraum und Kellerabteil
  • optimale Verkehrsanbindung

 

Objektbeschreibung

Die ca. 73 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in Perchtoldsdorf nur 4 Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit integrierter ca. 9 m² großer, verglaster Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Ausblick in den begrünten Innenhof, eine moderne Küche mit Geräten (Herd und Backrohr, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume und die Küche mit Fliesen ausgestattet.  Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Vor der Wohnhausanlage befinden sich auf der Straße zahlreiche Parkplätze.

Aufteilung der Wohnung:

Wohnzimmer: ca. 25,03 m²
Loggia verglast: ca. 9 m²
Vorzimmer: ca. 7,18 m²
Flurzimmer: ca. 1,98 m²
Badezimmer: ca. 3,81 m²
WC: ca. 1,19 m²
Küche ca. 6,96 m²
Schlafzimmer: ca. 17,68 m²

 

 

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Liegenschaft ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Perchtoldsdorf entfernt und ist daher optimal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich  sich ein Supermärkte, eine Volkschule und ein Kindergarten sowie das Diagnosezentrum Liesing.  Mit dem Auto erreicht man in  7 Minuten die Shopping City Süd, die  zahlreiche Geschäfte und Lokale, sowie Kino und andere Freizeiteinrichtungen bietet. Die  nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten viele Möglichkeiten für Sport und Entspannung. 

Energieausweis

  • 2029-04-05
  • 131.3 kWh/m²a (Klasse D)
  • 2.21 (Klasse D)

Anfrage

Merkmale

  • 18707
  • 2380, Perchtoldsdorf, 30
  • nähe Bahnhof Perchtoldsdorf
  • Wohnung
  • Kauf
  • NEUBAU
  • 72.83 m²
  • 9 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
    • € 125,49
    • € 40,27
  • € 165,76
  • € 325.000,00
  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • 1.1%
  • 3.5%

Ausstattung

  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Grünblick

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Michaela Sauer
  • m.sauer@edeximmo.at
  • +43 1 36301318
  • +436641823029

Lage