Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk nahe der U3

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, werden für das Exposé Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus verwendet.

Highlights

• Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz
• Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen
• Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Objektbeschreibung

Mit 01.10.2026 gelangt diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung.

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen versehen sind.

Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,52 inkl. USt. verrechnet.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• die Schnellbahnstation St. Marx
• die U3-Station Schlachthausgasse
• die Straßenbahnlinie 71
• die Autobuslinie 74A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.