Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden und separatem Lager

Highlights der Wohnung

• Zusätzliches Dachgeschoßlager/-atelier
• Schöner Parkettboden
• Optimale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche Wohnung liegt in zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk wenige Gehminuten von der U3 Station Kendlerstraße entfernt . Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und verfügt über ein Zimmer, ein Kabinett, einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. 

Zu der Wohnung wird zusätzlich ein Lager/Atelier im Dachgeschoß angeboten. Dieses Lager/Atelier ist ca. 15 m² groß und wird zu einem Preis von EUR 120,- Brutto mitvermietet.

Hauptmietzins exkl. USt. (Rent excl. sales tax): 398,72 EUR

Betriebskostenakonto exkl. USt. (Operating costs excl. sales tax): 145,83 EUR

Lager/Atelier: 110,00 EUR           

USt.(Sales tax): 64,45 EUR

Gesamtmiete (Total rent): 719,00 EUR

Lage, Anbindung und Infrastruktur 

Die Wohnung in der Huttengasse befindet sich im 14. Bezirk, im Westen Wiens. Mit den Stationen der Straßenbahnlinie 10, der U-Bahn-Linie U3 Kendlerstraße und des Bahnhofs Breitensee in Gehnähe besitzt die Liegenschaft eine gut Anbindung. Mit der Straßenbahnlinie 10 erreicht man schnell den Schlosspark von Schönbrunn, mit der U3 (Station „Kendlerstraße“) bequem die Wiener Innenstadt. Zudem finden sich in der Umgebung – vor allem in der nahe gelegenen Hütteldorfer Straße – zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.