Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen mit Blick ins Grüne nahe der U4-Braunschweiggasse

Highlights der Wohnung

• Süd-Ost-Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof

• U-Bahnnähe (Braunschweiggasse in 3 Gehminuten)

• Garagenplatz im Haus optional anmietbar

• Sehr gute Infrastruktur und Naherholung in unmittelbarer Umgebung

Objektbeschreibung

Die rund 68 m² helle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich am Beginn der Penzinger Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist vollständig in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost-Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Haus steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der Liegenschaft um EUR 140,– (inkl. USt.) pro Monat anzumieten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Hietzing ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Die U‑Bahnstation Braunschweiggasse liegt nur 3 Minuten entfernt. Der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Öffentliche Verkehrsmittel

U-Bahn U4 Braunschweiggasse

Disclaimer

 Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.