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Einzigartige Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Bezirk

1060 Wien

Immobiliendetails

Esterházygasse | 1060 Wien

Highlights

  • Optimale Anbindung
  • Perfekte Infrastruktur
  • Große Terrasse  
  • Parkettboden 

Objektbeschreibung 

Diese bezaubernde ca. 252 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgescfhoß eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke, in der obersten Etage findet man ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Ausblick auf Wien, sowie einer separaten Toilette. Eine Etage drunter befindet sich ein ähnliches Zimmer. In der untersten Etage, wo sich der Eingang befindet verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen, sowie eine wunderschöne und gemütliche Terrasse, die durch ihre innere Lage komplett windgeschützt ist.

Ausstattung 

  • Parkett und Fliesen
  • Badewanne
  • Separate Toilette
  • Separater Waschraum 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen.  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  •  Fläche
    252,13 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 4 Zimmer
    4 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
21001
Objekt
Wohnung
Art
Miete
Nutzfläche
252,13 m2
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
monatliche Miete (Netto)
€ 3.529,82
Betriebskosten (Netto)
€ 481,69
USt
€ 401,15
Gesamtmiete
€ 4.412,66
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision,
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Lage der immobilie

Einzigartige Dachgeschoß-Wohnung mit Dachterrasse im 6. Bezirk, 1060 Wien
David Schober, MSc
Team Lead Vermietung/Consultant

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