Erstbezug nach Sanierung: Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkonmöglichkeit

Highlights

• Möglichkeit eines Balkons im grünen Innenhof
• Effiziente Raumaufteilung 
• Fischgrätparkett 
• Gute Anbindung und Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 2. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1/U2 Station Praterstern im Stuwerviertel. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint Altbauflair und Wohnkomfort. Über den zentralgelegenen Vorraum erreicht man die Küche, das Badezimmer sowie das, drei Zimmer sowie das separate WC erreicht. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig und eignet sich daher wunderbar als Schlafzimmer. Highlight sind die hohen Räume, der Fischgrätparkett, sowie die Doppelflügeltüren. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders Highlight ist Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen. Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. 

Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. 

Ausstattung

• Fischgrätparkett
• Drei Zimmer 
• Dusche
• Einbauküche

Umgebung

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Vorgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1/U2-Station Praterstern, sowie die Busstation Max-Winter-Platz 82A. Innerhalb von 10 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Grüne Prater sowie die Donauinsel bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

• U-Bahn: U1/U2 Praterstern
• S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Straßenbahn: O, 5
• Bus: 5B, 80A, 82A

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.