Direkt zum Inhalt wechseln

Exklusives Geschäftslokal in Frequenzlage auf der Praterstraße

1020 Wien

Immobiliendetails

1020 Wien

Highlights 

  • Sehr gute Sichtbarkeit
  • Effiziente Aufteilung
  • Auch für Arzt- oder Physiotherapiepraxis möglich
  • Sehr gute Anbindung
  • Klimatisiert

Das Büro

Auf der Praterstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab Juni zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, einem Showroom/Lagerraum, einem Büro, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, sowie zwei separate WCs.

Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt ist sowohl straßenseitig, als auch über einen Zugang im Innenhof erreichbar. Die hochwertige Ausstattung der Fläche garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. 

Es werden zusätzlich monatliche Heizkosten idH von EUR 199,54 zzgl. Ust. vorgeschrieben. 

Ausstattung

  • großformatige Fliesen
  • 2 getrennte Toiletten
  • Teeküche
  • 2 Büroräume
  • Klimaanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Teeküche  

Öffentliche Verkehrsmittel

Die U-Bahn Station Nestroyplatz (U1) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur 7 Gehminuten entfernt befindet sich der Praterstern. Dort befinden sich die Stationen der U1 und U2, der S-Bahn, sowie der Straßenbahnlinien O und 5 und die Buslinien 5B, 80A und 82A. . Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

  •  Fläche
    241 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 3 Zimmer
    3 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
20890
Objekt
Einzelhandel
Art
Miete
Nutzfläche
241 m2
Zimmer
3
Toiletten
2
monatliche Miete (Netto)
€ 5.761,82
Betriebskosten (Netto)
€ 1.159,12
Gesamtmiete
€ 6.920,94
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl, 20% USt,
Kaution
3-6 Bruttomonatsmieten

Lage der immobilie

Exklusives Geschäftslokal in Frequenzlage auf der Praterstraße, 1020 Wien
Mag. Cornelia Pflug
Consultant

Gleich informieren und Termin vereinbaren

"*" indicates required fields

Hidden
Hidden
Anschrift
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner