Gut angebundenes Büro beim Schottentor

Das Büro

Unweit des Schottentors gelangt dieses attraktive Büro in der ab sofort zur Vermietung.

Die effizient und durchdacht konzipierte Bürofläche umfasst derzeit neun Büroräume, von denen sich einer ideal als Besprechungsraum eignet, einen Empfangsbereich, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie eine Teeküche. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die individuellen Anforderungen und das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Die hervorragende Lage nahe dem Schottentor ermöglicht eine rasche Anbindung an den ersten Bezirk. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Ein gekühlter Serverraum (CAT 5e) ist vorhanden – die Verkabelung erfolgt über Bodendosen. Die Fläche wird mittels Fan-Coils gekühlt.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 317,54 (netto) für Heizkosten vorgeschrieben.

Aufteilung

• 9 Büroräume
• Empfangsbereich
• 2 getrennte WC Einheiten
• Teeküche
• gekühlter Serverraum (CAT 5e)

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

U-Bahn:           U2
Straßenbahn:   37,38,39,40,41,2,43,44,1, 2, D

Buslinien:         1A, 2A, 3A, Flughafenbus VAL 2

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. 

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.