Helles Altbaubüro direkt an U2 beim Augarten
1020 Wien
Immobiliendetails
Highlights
- Direkt beim Augarten und Karmelitermarkt
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Effiziente Raumaufteilung
- Fischgrätparkett
- Schöne Einbauküche
Objektbeschreibung
Das ca. 95,20 m² große Büro befindet sich direkt am Augarten und ist nur wenige Minuten vom Karmelitermarkt sowie von der Wiener Innenstadt entfernt und bietet somit perfekte Anbindungen. Das Büro liegt im 2. Liftstock und verfügt über einen großen Empfangsbereich, zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine separate Küche inkl. Geräte, ein Badezimmer sowie ein separates WC im Eingangsbereich. Die Räume sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Ausstattung
- Hohe Räume
- Hochwertiger Fischgrätparkett
- Flügeltüren
- Ideal Lage
- Effizienter Grundriss
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Praktisch vor der Haustüre befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Der nahe gelegene Augarten, der Donaukanal sowie der in 15 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.
**Energiesausweis wird nachgereicht.
-
95,2 m2 Fläche -
Gute Infrastruktur -
3 Zimmer -
Personenaufzug
Objektdaten
- Objektnummer
- 20808
- Objekt
- Büro / Praxis
- Art
- Miete
- Nutzfläche
- 95,2 m2
- Zimmer
- 3
- Bäder
- 1
- Toiletten
- 1
- monatliche Miete (Netto)
- € 1.147,00
- Betriebskosten (Netto)
- € 199,56
- Liftkosten (Netto)
- € 52,48
- Gesamtmiete
- € 1.399,04
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl, 20% USt,
- Kaution
- 5 Bruttomonatsmieten
Lage der immobilie
- Festnetz +43 1 363010313
- Mobil +436763614598
- E-Mail c.pflug@edeximmo.at
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