NEUER PREIS I Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung am Währinger Gürtel – nähe U6

Highlights

• U6 in wenigen Gehminuten
• Fischgrätparkett, Flügeltüren und Kastenfenster
• Bad und WC getrennt, zwei Abstellräume
• Lift im Haus
• Raum für die eigene Gestaltung

Objektbeschreibung
Die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus.

Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, zwei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und zwei Abstellräumen. Die Zimmer haben Fischgrätparkett, weiße Flügeltüren und Kastenfenster und gehen ineinander über. Die Küche hat ein Fenster und einen Durchgang mit Rundbogen.

Zum Haus gehören ein Stiegenhaus mit Wendeltreppe und Ornament-Fliesenboden, ein Lift und ein Innenhof.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Sie wird im derzeitigen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.

Lage
Die Wohnung liegt im 9. Bezirk Alsergrund im Grätzl rund um die Nußdorfer Straße, dort, wo der Bezirk an Währing und Döbling grenzt. Die Gegend ist belebt, hat gewachsene Strukturen und viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés.

Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt geht es damit rasch, über die U6 sind auch die Knotenpunkte Spittelau und Westbahnhof direkt angebunden.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte gibt es zu Fuß im Grätzl. Volksoper, Währinger Park und Donaukanal liegen in der näheren Umgebung, ebenso mehrere Universitätsstandorte und das AKH.