Repräsentative Büroflächen am Universitätsring

BESCHREIBUNG

Am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen in Toplage zur Verfügung.
Im Mezzanin bietet eine ca. 650 m² große, hochwertig ausgestattete Fläche beeindruckende Raumhöhen, viel Tageslicht sowie einen Balkon mit Blick auf den Rathauspark und die Universität. Teeküchen, IT-Verkabelung und moderner Ausbau – READY TO MOVE IN.

Im 2. OG stehen ca. 200 m² zur Verfügung, die nach Mieterwunsch saniert und ausgebaut werden können.

Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Wärmepumpe.

AUSSTATTUNG
• Teilweise Doppelböden
• Kühlung über Splitgeräte bzw. Unterflurkonvektoren
• Teppichfliesen / Parkett und teilweise Laminat
• CAT-Verkabelung
• Teeküche
• Dusche im Mezzanin
• Heizung über Wärmepumpe
• Barrierefrei

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Lage in der Innenstadt, nahe der Universität und der Freyung, bietet eine erstklassige Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Verkehrsknotenpunkt Schottentor.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2

Straßenbahn: 1, 2, 71, D

Parkmöglichkeiten:
Rathausgarage und Freyung

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung

Energiekennzahlen:
HWB: 103,4
fGEE: 1,29