Ruhelage: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Belvedere

Highlights der Wohnung

• 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

• Ruhelage in zwei Innenhöfe

• Großzügige Raumaufteilung

• Wohnküche

• Lift im Haus & Kellerabteil

Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia (ca. 5,7 m²) im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Argentinier Straße 22. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen, funktionalen Grundriss.

Der über den Eingangsbereich gelangt man in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet ist. Zudem hat man hier Zugang zur Loggia. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches sowohl eine Dusche als auch Badewanne, zwei Waschbecken und ein Fenster bietet. Das WC ist separat.

Alle Räume sind in zwei ruhige Innenhöfe ausgerichtet – absolute Privatsphäre und Stille mitten im Zentrum!

Ausstattung

• Zentralheizung

• Parkettböden in allen Wohnräumen

• Fliesen in Bad und WC 

• Einbauküche mit E-Geräten

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken

• Separates WC

• Loggia (ca. 5,7 m²)

• Kellerabteil

• Aufzug im Haus

Lage

Die Argentinier Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 4. Bezirks – zentral und gleichzeitig ruhig gelegen. Der Hauptbahnhof, das Belvedere, die Innenstadt und zahlreiche Bildungseinrichtungen wie TU Wien oder WU Executive Academy befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

• S-Bahn: Station Hauptbahnhof

• Straßenbahn: D, 18, O

• Buslinien: 13A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.