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Sandleiten 64 | Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

1170 Wien

Immobiliendetails

1170 Wien

Highlights 

  • Erstbezug 
  • ca. 23 m² Balkon- bzw. Terrassenfläche
  • Moderne/s Küche und Bad
  • Abstellraum
  • Deckenhohe Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Ideale Infrastruktur

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über einen Eingangsbereich, eine ca. 30 m² große, mit AEG-Geräten ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie über ein Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkon- bzw. Terrassenflächen, sowohl östlich, als auch westlich ausgerichtet. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und eine der beiden Freiflächen sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zudem ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet, welches für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette mit zeitlos eleganten Fliesen versehen ist. In dem gesamten Objekt sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Im Haus stehen zudem ein Kinderwagen- sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

  • 22 Freifläche
    22 m2 Freifläche
  • 53,59 Fläche
    76,74 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 2 Zimmer
    2 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
25064
Objekt
Wohnung
Art
Kauf
Wohnfläche
53,59 m2
Nutzfläche
76,74 m2
Kellerfläche
5,27 m2
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Abstellräume
1
Kaufpreis
€ 430.000,00
Betriebskosten (Netto)
€ 112,48
Reparaturrücklage (Netto)
€ 18,60
Liftkosten (Netto)
€ 17,74
Gesamtbelastung
€ 161,84
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage der immobilie

Thomas Prendinger, MSc
Consultant

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