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Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! Hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Blindengasse

1080 Wien,Josefstadt

Immobiliendetails

Blindengasse | 1080 Wien,Josefstadt

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen https://my.matterport.com/show/?m=Jy2qxwCYqQn zu dieser Fläche an.

Highlights der Wohnung

  • Perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Sanierung
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Altbaudetails

Objektbeschreibung

Die ca. 82,42 m² große Wohnung liegt inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirk, wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die generalsanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, insgesamt drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer großzügigen Wohnküche. Zudem sind auch im Kabinett neben dem Vorraum Küchenanschlüsse vorhanden. Bei Bedarf kann somit eine separate Küche in diesem Raum installiert werden. Die Wohnräume sind mit Fischrgrätparkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an hochwertigen Materialien, Ausstattung und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

Es befindet sich eine Garage im Haus. Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar, aber zukünftig eine mögliche Option.

Der Stand der Rücklage zum 31.12.2022 beträgt EUR 13.568,13

Ausstattung:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer
  • Wohnküche inkl. Küchenvorbereitung
  • Badwanne+ Doppel-Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
  • Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
  • Personenaufzug
  • Abstellraum + Kellerabteil

Lage

Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Josefstädter Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 2, 5, 33

U-Bahn: U6

 

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  •  Fläche
    82,42 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 4 Zimmer
    4 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
19825
Objekt
Wohnung
Art
Kauf
Nutzfläche
82,42 m2
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Abstellräume
1
Kaufpreis
€ 589.000,00
Betriebskosten (Netto)
€ 153,57
Reparaturrücklage (Netto)
€ 85,10
Sonstiges (Netto)
€ 14,98
Gesamtbelastung
€ 270,51
Provision
3% des Kaufpreises zzgl, 20% USt,

Lage der immobilie

Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! Hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Blindengasse, 1080 Wien,Josefstadt
Harald Anderlik
Consultant

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