Direkt zum Inhalt wechseln

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in Hietzing!

1130 Wien,Hietzing

Immobiliendetails

1130 Wien,Hietzing

Highlights

  • Ruhelage 
  • Großzügiger Garten
  • Terrasse und Balkone
  • Optimale Aufteilung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Haus in einer wunderschönen Lage in der Nähe von Schönbrunn im 13. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, Terrasse und Balkonen. Insgesamt verteilt sich die Gesamt-Wohnnutzfläche auf ca. 253 m².

EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ausladene Wohnzimmer (37 m²), eine Küche mit modernen Geräten sowie eine angrenzenden Speisekammer, eine große Gardarobe inkl. Kästen sowie ein kleineres Zimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC.

OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer (eines davon in den Garten ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse) sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum. Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

DG: Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zusätzlich gibt es hier noch einen Abstellraum.

Keller: Der Keller besitzt einen Abstellraum, in dem auch Wäsche getrocknet werden kann, eine kleine Sauna sowie eine Dusche. 

Das Haus ist noch bis zum 31.05.2024 vermietet. Besichtigungen werden in Absprache mit der aktuellen Mieterin durchgeführt.

Umgebung

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation Wattmanngasse (62), mit der man in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

  • 260 Freifläche
    260 m2 Freifläche
  •  Fläche
    253 m2 Fläche
  • gute Infrastruktur
    Gute Infrastruktur
  • 7 Zimmer
    7 Zimmer

Objektdaten

Objektnummer
20811
Objekt
Haus
Art
Miete
Nutzfläche
253 m2
Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Abstellräume
3
monatliche Miete (Netto)
€ 3.089,11
Betriebskosten (Netto)
€ 278,30
USt
€ 336,74
Gesamtmiete
€ 3.704,15
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision,
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Lage der immobilie

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in Hietzing!, 1130 Wien,Hietzing
David Schober, MSc
Team Lead Vermietung/Consultant

Gleich informieren und Termin vereinbaren

"*" indicates required fields

Hidden
Hidden
Anschrift
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner